يشهد فرع الفنادق في اسرائيل انطلاقة كبرى في واحدة من سنوات الازدهار الاستثنائية في تاريخه. فبعد سنوات من الشكاوى من عدم اقامة فنادق جديدة ونقل الاستثمارات الى برلين او الى مدن اخرى في اوروبا، نجد أن هناك تغييرا في الميل.

عنصران اساسيان يساهمان في هذا التغيير: القدرة على دمج شقق السكن او شقق الاستجمام (بشكل عام 20 في المئة من المشروع) او اقامة ابراج سكنية الى جانب الفنادق ضمن مخططات بناء الفنادق. اما العنصر الثاني فهو الارتفاع الكبير في السياح بفضل الهدوء الأمني وتوقع استمرار الارتفاع الى جانب تحسن الربحية بفضل اعمال النجاعة.

لقد كشفت شبكة انتركونتننتال في حدث مغطى اعلاميا الخطة لاقامة الفندق في القدس باستثمار 130 مليون دولار، والذي سيقام في مبنى سوليل بونيه قرب "الكنيس الكبي". وستحظى الشركة بمنحة بنسبة 20 في المئة من حجم الاستثمار. وسيكون في المجال برجان من 17 طابقا، احدهما للسكن. وسيضم 229 غرفة وسينتهي البناء عام 2020.

50 في المئة من ملكية الفندق الجديد ستكون لمجموعة فيلتس آند هلفرن، مالكة رمادا رينيسنس في تل أبيب وفندق ريفييرا في ايلات، (بالشراكة مع اشتروم). اما الانتركونتننتال فستوفر خدمات الادارة.

 فندق دافيد انتركونتننتال تل أبيب، الذي يضم 555 غرفة، هو بملكية عائلة دافيد تايك، التي هي ايضا مالكة فندق هيلتون تل أبيب. وتوجد المجموعة في مراحل الاقامة لفندق آخر في المدينة سيكون جزءا من شبكة كامبنسكي العالمية وسينتهي بناؤه في  2020.

شبكة "يسروتال" التي بادارة ليئور لفيف ستقيم اربعة فنادق جديدة في تل أبيب. والحديث يدور عن ابراج ليئون المحاذية لفندق رويال ببيتش الذي تملكه مجموعة بروسبر أمويل. ويضم برجا سكنيا وبجواره برج فندقي وفيه 250 غرفة. الاستثمار الذي يتضمن اتفاق استئجار لـ 25 سنة، يقدر بـ 450 مليون شيقل.

كما تقيم يسروتال في مدخل ميناء تل أبيب برجا من 17 طابقا سيكون فندقا (يتضمن شققا). وسيفتتح العام الجاري وسيضم 154 غرفة. وسيبلغ الاستثمار 220 مليون شيقل. نصف الملكية ستكون ليسروتال والباقي لعائلة مقدسية.

فندق آخر جديد يوجد في جادة القدس في يافا في مبنى هشيكم السابق. وهذا فندق يضم 126 غرفة مثل فندق نورمان في جادة روتشيلد باستثمار عال نسبيا يقدر بـ 250 مليون شيقل، وذلك ضمن امور اخرى بسبب المباني المخصصة للحفظ. 50 في المئة من الفندق ستكون بملكية يسروتال و 50 في المئة لشريك خاص.

فندق آخر يقام في المدينة هو بقرب جادة روتشيلد والاستثمار فيه يبلغ 170 مليون شيقل وسيضم 90 غرفة.

نذكر أن يسروتال فتحت مؤخرا فندق اورينت في القدس في "ميدان صهيون في العاصمة" مع 250 غرفة. وهذان المبنيان للحفظ ستبنى فيهما اربعة طوابق اخرى. وسيبلغ الاستثمار 300 مليون شيقل. ومع استكماله سيرتفع عدد الغرف الفندقية التي بملكية الشبكة في تل أبيب بنحو 1.000 وسيبلغ 1.500.

اما "الاختراق" في الفرع فيدفع من استثمر في الوقت المناسب الى استغلال الوضع وقطف الثمار. والبارز بينهم هو الفندقي دافيد فتال الذي سيكمل تجنيد 430 مليون شيقل للشبكة التي يملكها.

مرحلة التجنيد من المستثمرين المؤسساتيين انتهت مؤخرا  بنجاح وفي الاسبوع الجاري سيجند من الجمهور 70 مليون شيقل اضافي. وشروط انعدام اليقين الحالية في سوق المال اجبرت فتال على أن يخفض نحو 10 في المئة من قيمة الشبكة، ولكن رغم ذلك يدور الحديث عن نجاح حقيقي.

---------

عن "معاريف"